Wartość nieruchomościnie kończy się na zakupie.
W private equity liczy się nie tylko cena wejścia, ale też plan na aktywo. Analizujemy potencjał przebudowy, najmu, poprawy operacyjnej i wyjścia z inwestycji, zanim kapitał zostanie zaangażowany.
Jak to prowadzimy
Spółka celowa na aktywo
Nieruchomość wyodrębniamy w spółce celowej. Jej dokumentacja określa zasady udziału inwestorów, zabezpieczenia i sposób wyjścia.
Plan rozwoju wartości
Przed zakupem oceniamy możliwości przebudowy, zmiany sposobu użytkowania, struktury najmu lub podziału powierzchni. Każde założenie odnosimy do kosztu i harmonogramu.
Aktywne zarządzanie
Prowadzimy umowy najmu, koszty eksploatacji i stan techniczny budynku. Raport pokazuje, gdzie plan się trzyma, a gdzie nie.
Wyjście zaplanowane wcześniej
Analizujemy sprzedaż aktywa, sprzedaż udziałów lub rekapitalizację. Warunki i założenia wyjścia są częścią dokumentacji przygotowanej przed inwestycją.
Konkretny budynek. Konkretny plan.
To podejście dla inwestorów, którzy chcą analizować konkretne aktywo, a nie kupować ekspozycję na szeroki portfel. Liczą się nieruchomość, plan tworzenia wartości, budżet, zespół realizacyjny i możliwa droga wyjścia.
Horyzont, płynność i profil ryzyka zależą od projektu. Omawiamy je na początku, aby sprawdzić zgodność inwestycji z Twoimi celami.
Inwestycja kapitałowa w nieruchomość nie jest wolna od ryzyka, w tym ryzyka utraty części lub całości zaangażowanego kapitału. Parametry konkretnej transakcji przekazujemy wyłącznie w dokumentacji transakcyjnej, po weryfikacji drugiej strony.
Porozmawiajmy o konkretach.
Opisz cel, skalę projektu i najważniejszy termin. Wrócimy z informacją, czy i na jakich zasadach możemy się zaangażować.
Skontaktuj się z namiWolf VenturesPoniedziałek do piątku, 9:00 do 17:00[email protected]
Siedzibaul. Tadeusza Saloniego 1/1
40-712 Katowice